İzmir'in Dikili ilçesine bağlı Katıralanı, hem sakin bir yaşam alanı hem de tarımsal faaliyetler için tercih edilen bir nokta. **Katıralanı satılık arsa ve tarla** arayışındaki yatırımcılar, bu mahallede işlerin oldukça sınırlı olduğunu görecek. Toplamda sadece 1 adet ilan bulunan bölgede, fiyatlar 4,4 milyon TL civarında seyrediyor ve tek bir parsel 480 m²'lik imarlı bir arsa olarak görülüyor. Dolayısıyla, hem fiyat hem de çeşitlilik açısından bu alanda hızlı davranmak gerekiyor.
Bölgede güncel **sahibinden Katıralanı satılık arsa ve tarla** ilan sayısı yalnızca bire iniyor. 480 m²'lik saha, tekil bir teklifle 4,4 milyon TL'ye satışa çıkarılmış durumda. Bu da metrekare başına yaklaşık 9.167 TL fiyat anlamına geliyor. Verilerin sınırlı olması nedeniyle, fiyatlandırma konusunda karşılaştırma yapabilecek çeşitlilik bulunmuyor. Mahallenin az sayıda ilan vermesinde, arazi talebinin mevcut stokla sınırlı kalması etkili olabilir.
Herhangi bir Katıralanı satılık arsa ve tarla satın alırken imar durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. 480 m²'lik parselin imarlı olması, üzerinde yapılabilir bina projeleri açısından avantaj sağlıyor. Ancak, bölgenin imar planı hakkında daha geniş bilgiye sahip olmak için yerel belediyeden ya da tapu müdürlüğünden sorgulama yapılmalı. Ayrıca, tarım arazileriyle ilgili olarak hisseli tapu durumuna dikkat edilmesi önemli; bölgede henüz hisseli bir tarla kaydıyla karşılaşılmamış olsa bile bu olasılığı göz ardı etmemek gerekiyor.
480 m² imarlı arsanın tapu kaydında, müstakil arsa statüsü yer alıyor. Bu da parselin tek bir kişi ya da kuruma ait olduğunu gösteriyor. Hukuki açıdan bakıldığında, tapu devri işlemlerinde herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Ancak, alıcıların ada-parsel sorgulaması yaparak parselin komşu parsellerle olan sınırlarını netleştirmesi öneriliyor. Bu sayede, ileride oluşabilecek hukuki anlaşmazlıklardan kaçınılabilir.
Bu sayfada bulunan verileri toprakarsa.com üzerinden de doğrulamak mümkün. Katıralanı satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz. Bölgedeki tek ilanın 4,4 milyon TL ve 480 m² olduğunu unutmamakta fayda var.
Katıralanı'nda **uygun fiyata Katıralanı satılık arsa ve tarla** bulma olasılığı oldukça kısıtlı. Sadece bir ilanın bulunması, rekabetin az olduğu ve satın almada baskının daha düşük olduğu anlamına geliyor. 480 m²'lik imarlı arsanın tek bir teklifle sunulması, alıcılara pazarlık alanı tanımadan doğrudan fiyat üzerinden karar verme avantajı sunabilir. Yine de, bölgenin genellikle tarımsal potansiyele sahip olması, uzun vadeli yatırım perspektifi için dikkate değer.
Mevcut tek ilanın fiyatı 4,4 milyon TL'dir ve alan 480 m²'dir. Bu da metrekare başına yaklaşık 9.167 TL'lik bir fiyat anlamına geliyor. **Katıralanı arsa ve tarla fiyatları** bölgesel dinamiklere bağlı olarak değişiklik gösterebilir ancak elimizdeki verilerle bu rakamlar netlik kazanıyor.
Her şeyden önce imar ve tapu durumunun sorgulanması gerekiyor. Ada-parsel ve KAKS/emsal bilgilerini de yerel belediyeden onaylatmak faydalı olacaktır. Bu adımlar, satın alma sürecinin hukuki ve teknik açıdan sorunsuz ilerlemesini sağlar.
Sahibinden Katıralanı satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² filtrelerini kullanarak sonuçlarınızı daraltabilirsiniz, böylece karşılaştırma yapmak kolaylaşır.
Toplam fiyatı metre kareye bölme yöntemiyle hesaplayabilirsiniz. 4,4 milyon TL'nin 480 m²'ye bölünmesiyle ortaya çıkan yaklaşık 9.167 TL, **Katıralanı arsa ve tarla fiyatları** hakkında fikir veriyor. Elbette bu, sadece mevcut bir ilan üzerinden çıkarılmış bir tahmindir.
Dikili ilçesindeki ilanlar için Dikili satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Selçuk | 1 | 375 ₺ |
| Güzelbahçe | 1 | 577 ₺ |
| Kiraz | 2 | 730 ₺ |
| Bergama | 21 | 1.275 ₺ |
| Tire | 14 | 1.452 ₺ |
| Bayındır | 30 | 1.568 ₺ |
| Karşıyaka | 1 | 2.047 ₺ |
| Balçova | 1 | 2.290 ₺ |
